Czy możemy zaoszczędzić wystarczająco dużo, by prosić o kredyt hipoteczny?
Aby uzyskać kredyt hipoteczny, konieczne jest zaoszczędzenie 35% wartości podatku od wartości: około 35 000 euro z każdego 100 000 euro.
- 20% zapłaci za część, której bank nie finansuje. Zdecydowana większość podmiotów przyznaje 80% wartości domu.
- I 15% na pokrycie kosztów zarządzania, aby otworzyć hipotekę i płacić podatki.
Czy twoja rodzina ma minimalne dochody w wysokości 2000 EUR miesięcznie?
Kilka lat temu łatwiej było dostać hipotekę. Obecnie pożyczają tylko klientom, z wysokie plony powyżej 2000 EUR miesięcznie wszystkich posiadaczy. Nie chcą powtarzać błędów popełnionych przed wybuchem bańki mieszkaniowej.
Znaleźliście banki, które chcą to sfinansować?
Ostatnim krokiem jest znalezienie banku, który pożyczy pieniądze. Tylko najbardziej wypłacalne profile są bardziej prawdopodobne do podpisania hipoteki. W tym celu konieczne jest:
- Have Stabilność pracy.
- Brak domyślnychinne pożyczki lub jakikolwiek zapis niewykonania zobowiązania.
- Nie zadłużonyPonieważ bank może nie myśleć, że będzie w stanie stawić czoła spłacie hipoteki.
Niższa część hipoteki niż czynsz?
Podjęcie decyzji o zakupie lub wynajmiemieszkalnictwo, należy przeprowadzić analizę gospodarki miesięcznej i ile czynszu byłoby wypłacane i udział hipoteczny. W celu określenia wielkości kontyngentu:
- Ile kosztuje dom.
- Ten stopy procentowej.
- Ten okres amortyzacji.
Zarówno do analizy czynszu lub zakupu, będzie musiał wziąć pod uwagę ogólne wydatki mieszkaniowe (społeczności, konserwacji basenów, wind). Musisz zapytać, jak wysoko są. A w przypadku czynszu, czy będą musieli płacić nowym lokatorom czy właścicielom.
Długo myślałeś o mieszkaniu w tym domu?
Innym czynnikiem decydującym dla podjęcia najlepszej decyzji jest wiedzieć jak długo planujesz zostać w jednym miejscu. Jeśli nie zamierza się żyć przez wiele lat w tym samym domu, kiedy wychodzi się z domu, nie będzie końca spłacania długu. Ponadto niepłacenie czynszu jest znacznie łatwiejsze niż sprzedaż nieruchomości.