Können wir genug sparen, um eine Bankhypothek zu verlangen?
Um eine Hypothek zu bekommen, ist es notwendig, 35% des Bodensteuerwerts gespart zu haben: etwa 35.000 Euro pro 100.000 Euro.
- 20% werden zu zahlen sein, der Teil, den die Bank nicht finanziert. Die überwiegende Mehrheit der Unternehmen gewährt 80% des Hauswerts.
- Und 15%, um die Verwaltungskosten zu decken, um eine Hypothek zu eröffnen und Steuern zu zahlen.
Hat Ihre Familie ein Mindesteinkommen von 2000 Euro pro Monat?
Vor ein paar Jahren war es viel einfacher als jetzt, eine Hypothek zu bekommen. Derzeit leihen sie nur an Kunden, mit hohe Renditen von mehr als 2.000 € pro Monat aller Inhaber. Sie wollen nicht die Fehler wiederholen, die gemacht wurden, bevor die Immobilienblase explodierte.
Haben Sie Banken gefunden, die bereit sind, es zu finanzieren?
Der letzte Schritt ist, eine Bank zu finden, die bereit ist, das Geld zu leihen. Nur die solventesten Profile unterzeichnen eher eine Hypothek. Dazu ist es notwendig:
- haben Arbeitsstabilität.
- Keine Ausfällesonstige Kredite oder etwaige Ausfälle.
- Nicht zu verschuldetWeil die Bank vielleicht nicht denkt, dass sie in der Lage wäre, die Zahlungen einer Hypothek zu bewältigen.
Ein niedrigerer Hypothekenanteil als Miete?
Um die Entscheidung zu treffen, eine zu kaufen oder zu mietenWohnraum, eine Analyse der monatlichen Wirtschaft sollte gemacht werden und wie viel Miete bezahlt werden würde und der Hypothekenanteil. Um zu bestimmen, wie viel die Quote bestimmt wird:
- Wie viel das Haus kostet.
- Dem Zinssatz.
- Dem Amortisationszeit.
Um Miete oder Kauf zu analysieren, müssen die allgemeinen Wohnkosten (Gemeinschaft, Poolwartung, Aufzüge) berücksichtigt werden. Sie müssen fragen, wie hoch sie sind. Und im Falle der Miete, ob sie die neuen Mieter oder den Grundbesitzer bezahlen müssen.
Hast du darüber nachgedacht, lange in diesem Haus zu leben?
Ein weiterer entscheidender Faktor für die beste Entscheidung ist zu wissen, wie lange Sie planen, an einem Ort zu bleiben. Wenn man nicht beabsichtigt, viele Jahre im selben Haus zu leben, wenn man das Haus verlässt, wird es immer noch kein Ende geben, die Schulden zu bezahlen. Auch die Nichtzahlung einer Miete ist viel einfacher als der Verkauf einer Immobilie.