Pouvons-nous économiser assez pour demander une hypothèque bancaire ?
Pour obtenir une hypothèque, il est nécessaire d'avoir économisé 35% de la valeur d'impôt plancher: environ 35 000 euros par 100 000 euros.
- 20% seront à payer, la partie que la banque ne finance pas. La grande majorité des entités accordent 80 % de la valeur de la maison.
- Et 15 % pour couvrir les frais de gestion pour ouvrir une hypothèque et payer des impôts.
Votre famille a-t-elle un revenu minimum de 2000 euros par mois?
Il y a quelques années, c'était beaucoup plus facile que maintenant d'obtenir un prêt hypothécaire. Actuellement, ils ne prêtent qu'aux clients, avec rendements élevés de plus de 2 000 euros par mois de tous les détenteurs. Ils ne veulent pas répéter les erreurs faites avant l'explosion de la bulle de logement.
Vous avez trouvé des banques prêtes à le financer ?
La dernière étape est de trouver une banque prête à prêter l'argent. Seuls les profils les plus solvables sont plus susceptibles de signer une hypothèque. Pour cela, il est nécessaire:
- Avoir Stabilité du travail.
- Pas de défautd'autres prêts ou tout enregistrement de défaut.
- Pas trop de dettesParce que la banque pourrait ne pas penser qu'elle pourrait faire face aux paiements d'une hypothèque.
Une part d'hypothèque inférieure au loyer ?
Pour prendre la décision d'acheter ou de louer unele logement, une analyse de l'économie mensuelle devrait être faite et le montant du loyer serait payé et la part du prêt hypothécaire. Pour déterminer la quantité de contingent qui sera déterminée :
- Combien coûte la maison.
- Le taux d'intérêt.
- Le période d'amortissement.
Pour analyser le loyer ou l'achat, il faudra tenir compte des dépenses générales de logement (communauté, entretien de piscine, ascenseurs). Vous devez demander à quel point ils sont élevés. Et dans le cas du loyer, qu'ils paient les nouveaux locataires ou le propriétaire foncier.
Avez-vous pensé à vivre dans cette maison depuis longtemps ?
Un autre facteur déterminant pour prendre la meilleure décision est de savoir combien de temps vous prévoyez de rester dans un seul endroit. Si on n'a pas l'intention de vivre pendant de nombreuses années dans la même maison, quand on quitte la maison, il n'y aura toujours pas de fin à payer la dette. De plus, ne pas payer un loyer est beaucoup plus facile que vendre une propriété.